Modelo de Contrato de Locação Residencial em Simples — Grátis
O modelo simplificado contém apenas os campos mínimos exigidos pelo Código Civil para que o recibo tenha validade jurídica. É perfeito para serviços informais, pequenos pagamentos e quando as partes se conhecem e não precisam de formalidade excessiva.
Gere o Modelo de Contrato de Locação Residencial agora — preencha e baixe em PDF em segundos:
Gerar Contrato de Locação GrátisComo usar o modelo em Simples
- 1Acesse o gerador de recibo simples
- 2Preencha apenas os campos essenciais: quem recebeu, de quem, quanto e por quê
- 3Informe a data do recebimento
- 4Baixe o PDF ou imprima diretamente
- 5Ambas as partes assinam — uma via para cada
Vantagens do formato Simples
- ✓Pronto em menos de 1 minuto — mínimo de campos
- ✓Layout limpo e direto ao ponto
- ✓Válido juridicamente com apenas os campos essenciais
- ✓Ideal para serviços informais entre conhecidos
- ✓Tamanho reduzido — cabe em meia folha A4
O que deve conter no documento
- 1Qualificação completa do locador e locatário
- 2Endereço e descrição completa do imóvel
- 3Valor do aluguel e índice de reajuste (IGPM ou IPCA)
- 4Prazo do contrato
- 5Tipo de garantia: caução, fiador ou seguro-fiança
- 6Responsabilidade por taxas (IPTU, condomínio)
- 7Data de vencimento do aluguel
Comparação de formatos disponíveis
| Formato | Ideal para | Editável? |
|---|---|---|
| Word (.docx) | Modelo editável em formato Word ( | Sim |
| Modelo em PDF gerado instantaneamente online | Somente leitura | |
| Excel (.xlsx) | Modelo em Excel ( | Sim |
| Editável Online | Modelo 100% editável online — preencha diretamente no navegador, visualize em tempo real e baixe o PDF pronto | Sim |
| ★ Simples | Modelo simplificado com apenas os campos essenciais | Somente leitura |
Perguntas frequentes
O recibo simplificado tem validade jurídica?
Sim, desde que contenha os campos mínimos do Art. 320 do Código Civil: valor, descrição, nome do devedor e do credor, data e assinatura. O modelo simples inclui todos esses campos.
Quando usar o recibo simples em vez do completo?
Use o recibo simples para serviços informais de menor valor, pagamentos entre amigos ou familiares, ou quando o contratante não pede formalidade. Para serviços profissionais, prefira o modelo completo.
Recibo simples precisa de testemunha?
Não é obrigatório para a validade básica. Testemunhas tornam o documento mais robusto juridicamente, mas para serviços do dia a dia não são necessárias.
Posso usar o recibo simples para qualquer valor?
Sim, mas para valores acima de R$ 1.000 recomendamos o modelo completo com mais detalhes, ou complementar com um contrato formal.
O recibo simples serve para comprovar renda?
Pode ser aceito, mas para fins bancários e financiamentos é mais seguro usar o modelo completo com todos os dados das partes e descrição detalhada do serviço.
Contrato verbal de aluguel tem validade?
Sim, mas é muito arriscado. Sem contrato escrito, fica difícil provar valor do aluguel, prazo e demais condições acordadas.
Qual o prazo mínimo de contrato de aluguel?
Não há prazo mínimo legal. Contratos com prazo menor que 30 meses podem ser rescindidos pelo proprietário após o vencimento sem necessidade de justificativa.