Contrato de Aluguel Residencial

O contrato de aluguel residencial, também chamado de contrato de locação, é o documento que formaliza a relação entre locador (proprietário) e locatário (inquilino). Para ser válido, o contrato de aluguel deve conter a qualificação completa das partes com nome, CPF, RG e endereço, descrição detalhada do imóvel locado incluindo endereço completo, valor do aluguel por extenso e em números, dia de vencimento, prazo de duração da locação (geralmente 12, 24 ou 30 meses), forma de reajuste anual (geralmente pelo IGP-M ou IPCA), responsabilidades sobre condomínio, IPTU, água, luz e manutenções. É fundamental estabelecer a garantia locatícia (caução, fiador ou seguro-fiança) para proteger o locador contra inadimplência. O contrato de aluguel deve especificar as condições de rescisão antecipada, multas por atraso no pagamento (geralmente 10% mais juros de 1% ao mês) e cláusulas sobre animais de estimação, reformas e uso do imóvel. Para preencher este modelo gratuito de contrato de aluguel, insira os dados completos do locador e locatário, endereço do imóvel, valor mensal, dia de vencimento e prazo. Este gerador cria um contrato de locação profissional em PDF pronto para assinatura, economizando custos com imobiliárias e advogados. Embora não seja obrigatório reconhecimento de firma, recomenda-se que as assinaturas sejam reconhecidas em cartório para maior segurança jurídica. Um bom contrato de aluguel previne conflitos, garante os direitos de ambas as partes e facilita a resolução de disputas judiciais caso necessário.