Modelo de Contrato de Locação Residencial em Word (.docx) — Grátis
O modelo em Word permite editar livremente o texto, ajustar campos e personalizar o layout antes de imprimir ou salvar em PDF. Funciona no Microsoft Word 2010 ou superior, Google Docs e LibreOffice Writer — sem custo adicional.
Gere o Modelo de Contrato de Locação Residencial agora — preencha e baixe em PDF em segundos:
Gerar Contrato de Locação GrátisComo usar o modelo em Word (.docx)
- 1Gere o documento usando nossa ferramenta online
- 2Clique em "Baixar Word (.docx)" ou use nosso gerador de PDF e abra no Word
- 3Edite os campos diretamente no documento (nome, CPF, valor, data)
- 4Verifique os dados e salve com Ctrl+S (Word) ou Arquivo → Salvar
- 5Para imprimir: Ctrl+P → configure para A4 → Imprimir
- 6Para converter para PDF: Arquivo → Salvar como → PDF
Vantagens do formato Word
- ✓Totalmente editável — ajuste campos, fontes e layout
- ✓Funciona offline após o download
- ✓Compatível com Microsoft Word, Google Docs e LibreOffice
- ✓Fácil de converter para PDF para enviar por e-mail
- ✓Permite adicionar logotipo ou cabeçalho personalizado
O que deve conter no documento
- 1Qualificação completa do locador e locatário
- 2Endereço e descrição completa do imóvel
- 3Valor do aluguel e índice de reajuste (IGPM ou IPCA)
- 4Prazo do contrato
- 5Tipo de garantia: caução, fiador ou seguro-fiança
- 6Responsabilidade por taxas (IPTU, condomínio)
- 7Data de vencimento do aluguel
Comparação de formatos disponíveis
| Formato | Ideal para | Editável? |
|---|---|---|
| ★ Word (.docx) | Modelo editável em formato Word ( | Sim |
| Modelo em PDF gerado instantaneamente online | Somente leitura | |
| Excel (.xlsx) | Modelo em Excel ( | Sim |
| Editável Online | Modelo 100% editável online — preencha diretamente no navegador, visualize em tempo real e baixe o PDF pronto | Sim |
| Simples | Modelo simplificado com apenas os campos essenciais | Somente leitura |
Perguntas frequentes
O modelo Word funciona no Google Docs?
Sim. Faça upload do .docx no Google Drive e ele abrirá automaticamente no Google Docs, onde pode ser editado e salvo como PDF gratuitamente.
Preciso do Microsoft Word para abrir?
Não. Além do Word, você pode usar Google Docs (online, gratuito), LibreOffice Writer (gratuito para Windows, Mac e Linux) ou Pages no Mac.
Como converter o Word para PDF?
No Word: Arquivo → Salvar como → PDF. No Google Docs: Arquivo → Download → PDF. No LibreOffice: Arquivo → Exportar como PDF.
O modelo Word tem validade jurídica?
O formato do arquivo não interfere na validade. O que importa são os dados preenchidos e a assinatura. Um Word impresso e assinado tem a mesma validade de um PDF.
Posso usar o modelo Word para múltiplos recibos?
Sim. Salve o arquivo original como template e faça uma cópia para cada novo recibo. Assim mantém o layout padrão e edita apenas os dados variáveis.
Contrato verbal de aluguel tem validade?
Sim, mas é muito arriscado. Sem contrato escrito, fica difícil provar valor do aluguel, prazo e demais condições acordadas.
Qual o prazo mínimo de contrato de aluguel?
Não há prazo mínimo legal. Contratos com prazo menor que 30 meses podem ser rescindidos pelo proprietário após o vencimento sem necessidade de justificativa.